Vissersdijk 58
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen appartement met uitzonderlijke ruimte
Dit appartement aan de Vissersdijk 58 in Middelharnis is met 277 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt. Het is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Goeree-Overflakkee vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2019 met energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het woonoppervlak van 277 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 141 vierkante meter.
Een rustige buurt met gemengde bevolking
Middelharnis westplaat telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De buurt Middelharnis westplaat heeft een relatief jonge bevolking, met 22 procent kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 382 meter, Albert Heijn op 883 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Bosseschool op 734 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter in Sommelsdijk. Bushalte Middelharnis, Centrum is op 522 meter met lijnen 436, 738 en N36. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland op 4,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 92 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 5 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vissersdijk 58, Middelharnis
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt 181 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 587.857 euro. Dit komt vooral door het grote woonoppervlak van 277 vierkante meter, dat 96 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 141 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs 35 procent boven het buurtgemiddelde. Het is aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 2019, wat relatief nieuw is. Verder zijn er geen details over isolatie of installaties bekend uit de advertentie.
Zijn er woningkenmerken zoals het aantal kamers of een tuin bekend?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het enige bekende kenmerk is het woonoppervlak van 277 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 92 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 5 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vissersdijk 58?
De PLUS-supermarkt ligt op 382 meter, Albert Heijn op 883 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter in Sommelsdijk. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Bosseschool op 734 meter. Bushalte Middelharnis, Centrum is op 522 meter met lijnen 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Middelharnis westplaat om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.400 inwoners, met 22 procent kinderen onder de 15 jaar en 16 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het enige bekende kenmerk is het woonoppervlak van 277 vierkante meter. De reden voor het ontbreken van deze gegevens staat niet in de advertentie.
