Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Visstraat in Oud-IJmuiden ligt aan het water en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een appartement uit 2017 met energielabel A, een zuinig label. De woning is relatief compact met een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar. Vergelijk je het met andere appartementen in Velsen, dan valt op dat dit exemplaar fors onder het gemiddelde van de buurt zit.
Twee woonlagen met moderne isolatie
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 63 m² vermeldt. Het appartement heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en warmte terugwininstallatie.
Rustig wonen in Oud-IJmuiden
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur. De buurt Oud-IJmuiden heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met relatief veel koopwoningen uit de periode na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ruim een kilometer afstand, of bij de Vomar of Lidl iets verderop. Basisschool De Klipper ligt op ongeveer 770 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Tender College op 1,4 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte IJmuiden, Oranjestraat met lijn 74 ligt om de hoek, en het treinstation Driehuis is op vier kilometer afstand. De gemeente Velsen biedt daarmee een redelijke ontsluiting.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars en G&O Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visstraat 29, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €319.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.761 per vierkante meter. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A. De prijs ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar het appartement is ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een appartement uit 2017, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 227 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Dekamarkt, Vomar en Lidl voor je boodschappen. Basisschool De Klipper ligt op 773 meter, en het kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 1,2 kilometer en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis Heliomare in Wijk aan Zee is op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden om in te wonen?
Oud-IJmuiden heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur. De woningvoorraad bestaat voor 29% uit koopwoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Oranjestraat op 295 meter, met buslijn 74. Ook de haltes Stationsstraat en Vissershaven liggen op loopafstand, beide met lijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op ongeveer vier kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk ontsloten voor het openbaar vervoer.
