Volmerlaan 4F011
Plaspoelpolder, Rijswijk
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Plaspoelpolder
Dit appartement aan de Volmerlaan in Rijswijk combineert een gunstige prijs met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €345.000 ligt het 17% onder het buurtgemiddelde van €418.167, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning wordt aangeboden via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Leven in Plaspoelpolder
Met ruim 1.400 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Plaspoelpolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 361 meter of bij AH XL op 805 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts is op 900 meter en de apotheek BENU op 306 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 409 meter, en tram 17 stopt op 33 meter bij de Treubstraat. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €286.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €184.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volmerlaan 4F011, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €286.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €184.000 naar €286.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A+++.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB, vliegverkeer 25 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet (361 m) en AH XL (805 m). Basisonderwijs is op 700 m, een kinderdagverblijf op 600 m, en de huisarts op 900 m. De apotheek BENU zit op 306 m. Het treinstation Rijswijk ligt op 409 m en tram 17 stopt op 33 m.
Hoe is de buurt Plaspoelpolder?
Plaspoelpolder heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 43% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 33 meter zit tramhalte Treubstraat met lijn 17, en op 43 meter bushalte Rijswijk, Treubstraat met lijnen 30 en 53. Het treinstation Rijswijk ligt op 409 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €418.167 en een mediaan van €400.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 17% onder het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Plaspoelpolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Statistieken van Plaspoelpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.167 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.561 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 05
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Statistieken van Wijk 05
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.167 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.561 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Volmerlaan 4F011, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
