Een appartement in het hart van Zeist
Dit appartement aan de Voorheuvel 107 ligt in de buurt Carré, midden in het centrum van Zeist. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €447.125 ligt. Het is een koopwoning uit 1973 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de hoofdmakelaar Molenbeek. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Zeist om te zien wat er nog meer te koop staat.
Een compacte woning met balkon
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 49 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De VvE-bijdrage is €187,38 per maand.
Leven in Carré
Carré is een levendige buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 61%. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander zegt: "heel goed en heel erg leuke natuur". De buurt Carré heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 247 meter of Lidl op 263 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Hoeksteen op 217 meter en De Damiaanschool op 240 meter. De huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 544 meter en de Utrechtsche Apotheek op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Markt op 242 meter, met lijnen 56 en 58. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €277.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €158.000 naar €277.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek en Molenbeek Makelaars Zeist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorheuvel 107, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €277.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €158.000 naar €277.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €187,38 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Hoe is de buurt Carré in Zeist?
Carré heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 61%. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 247 meter en de Lidl op 263 meter. Voor kinderen zijn CBS De Hoeksteen op 217 meter en De Damiaanschool op 240 meter. De huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 544 meter en de Utrechtsche Apotheek op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Markt op 242 meter, met lijnen 56 en 58.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je gematigde energiekosten verwachten, maar het is geen garantie voor de staat van de isolatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m². Dat komt neer op €5.612 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.024 per m², maar dit appartement is met 49 m² wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m².
