Vreeswijkstraat 318
Morgenstond-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1940 in Morgenstond-Oost
Aan de Vreeswijkstraat 318 in Den Haag staat dit appartement uit 1940 met een woonoppervlak van 71 vierkante meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.409, wat de makelaar marktconform noemt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.165.
Wat de woning biedt
Deze woning is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is E. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Leven in Morgenstond-Oost
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt het "een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in". De buurt Morgenstond-Oost heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 258 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 816 meter, op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde school is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,2 kilometer. Huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen, op 3,1 kilometer, terwijl de Service Alpha Apotheek op 290 meter zit. Het HagaZiekenhuis locatie Leyweg is op 548 meter. Bushaltes Meppelweg en Almeloplein liggen op 211 en 224 meter, met respectievelijk lijnen 21,23 en 25,26,N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 22 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn Makelaars Delft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkstraat 318, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €444.409 in de buurt, maar de woonoppervlakte van 71 m² is ook 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is €4.577, wat 10% boven het buurtgemiddelde van €4.165 ligt. De makelaar noemt de prijs marktconform.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 71 m² volgens de BAG-registratie. Verder is alleen het bouwjaar (1940) en het energielabel (E) bekend. De rest staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Olsthoorn Makelaars Delft bevat alleen de basisgegevens: adres, bouwjaar, energielabel en woonoppervlak. Informatie over kamers, indeling, buitenruimte en installaties ontbreekt volledig. Daardoor is het lastig om een goed beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 258 meter, de Albert Heijn op 816 meter en de Jumbo op 836 meter. De dichtstbijzijnde school is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,2 kilometer. Huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen op 3,1 kilometer, de Service Alpha Apotheek op 290 meter en het HagaZiekenhuis locatie Leyweg op 548 meter. Buslijnen 21, 23, 25, 26, 37 en N4 stoppen op 211 tot 270 meter afstand.
Hoe is de buurt Morgenstond-Oost?
Morgenstond-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig" met veel voorzieningen, een ander vindt het rustig maar niet overal even veilig. Er zijn ook kritische geluiden over overlast door drugs en rondhangende mensen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Meppelweg op 211 meter met lijnen 21 en 23, en Almeloplein op 224 meter met lijnen 25, 26 en N4. Ook halte Den Haag, Gramsbergenlaan ligt op 270 meter met lijn 37. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,5 kilometer afstand. De haltes liggen dus op loopafstand, maar het station is verder weg.
