Veenendaalkade 106
Leyenburg, Den Haag
BuurtEen appartement in een levendige Haagse buurt
Dit appartement aan de Veenendaalkade ligt in Leyenburg, een buurt met ruim 17.000 inwoners en een mix van oud en nieuw. De woning is een van de appartementen in Den Haag en staat te koop voor 315.000 euro. Met een vraagprijs van 3.987 euro per vierkante meter zit je iets boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 4.077 euro per m² opbrengen. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1951 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De inhoud van de woning is 262 kubieke meter.
Leyenburg: een buurt met karakter
Leyenburg is een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,44 geven voor hun leefomgeving, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander opmerkt dat "parkeerdruk groot is" en dat het "gezellige winkelcentra" heeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51 procent) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven ligt op 986 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 224 meter of Jumbo op 279 meter, beide om de hoek. De Service Apotheek Leyenburg zit op 342 meter, en het HagaZiekenhuis is op 710 meter lopen. Voor het OV stap je bij halte Monnickendamplein op tram 4, 6 of N3, of bus 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenendaalkade 106, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. In Leyenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 335.176 euro, met een mediaan van 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.987 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.077 euro per m². De woning is daarmee marktconform geprijsd, al is het appartement met 79 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 83 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 76 vierkante meter aan. De inhoud is 262 kubieke meter. Het energielabel is B, wat duidt op een relatief zuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1951, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 224 meter en Jumbo op 279 meter, beide op loopafstand. De Service Apotheek Leyenburg zit op 342 meter en het HagaZiekenhuis is op 710 meter. Voor het OV kun je bij halte Monnickendamplein tram 4, 6 of N3 nemen, of bus 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Leyenburg om in te wonen?
Bewoners geven Leyenburg gemiddeld een 7,44, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander opmerkt dat "parkeerdruk groot is" en dat het "gezellige winkelcentra" heeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51 procent) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
