Een appartement in een levendige Haagse buurt
Dit appartement aan de Baambruggestraat 103 ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1951 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonkamer bevindt zich op de begane grond. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Achter het appartement ligt een achtertuin van 38 m². Het energielabel is D.
Leyenburg: een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een grote, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,44 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander opmerkt dat "het parkeren een groot probleem" is. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. Leyenburg is een buurt waar veel gebeurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 405 meter of de Albert Heijn op 626 meter. Voor zorg zit je goed: de apotheek is op 397 meter en het HagaZiekenhuis op 367 meter. De tram- en bushalte Leyenburg ligt op 212 meter met lijnen 4, 6, 21, 23 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Strategies makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baambruggestraat 103, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €335.176 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.328, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag. Daarnaast is er een achtertuin van 38 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1951, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 405 meter en de Albert Heijn op 626 meter. De apotheek is op 397 meter en het HagaZiekenhuis op 367 meter. De tram- en bushalte Leyenburg is op 212 meter met lijnen 4, 6, 21, 23 en 26.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Leyenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Een ander noemt parkeerproblemen als minpunt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de woonoppervlakte?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 61 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere uitleg over het verschil.
