Leyweg 234
Leyenburg, Den Haag
BuurtEen portiekflat in Leyenburg
Deze portiekflat aan de Leyweg ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag waar veel in de jaren vijftig is gebouwd. Met een vraagprijs van 305.000 euro zit deze woning rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het aanbod in Leyenburg is met 108 koopwoningen behoorlijk divers, en de gemiddelde vraagprijs ligt op 335.176 euro. Deze prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een optie die niet boven de markt uitsteekt.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 256 kubieke meter. De woning is uit 1956 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er een cv-ketel aanwezig en is het eigendom volledig. De VvE-bijdrage is 167,89 euro per maand.
Leyenburg: een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een levendige stadswijk. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander opmerkt dat "het parkeren een groot probleem" is. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. De gemeente Den Haag is groot, maar Leyenburg heeft een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter of Albert Heijn op 550 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 3,5 kilometer, maar de apotheek zit veel dichterbij: Brocacef Ziekenhuisfarmacie Den Haag op 350 meter. Het HagaZiekenhuis ligt op 200 meter. De bushaltes Den Haag, Leyenburg en Leyenburg liggen op 134 en 148 meter, met buslijnen 31, 37 en 456 en trams 4, 6, 21, 23 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leyweg 234, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 305.000 euro. In Leyenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 335.176 euro en de mediaan op 300.000 euro. Met 78 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 3.910 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.077 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee rond het mediane prijsniveau van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter. De inhoud is 256 kubieke meter. Er is een cv-ketel aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 167,89 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Leyweg 234?
Op loopafstand vind je Jumbo op 521 meter en Albert Heijn op 549 meter. De apotheek Brocacef Ziekenhuisfarmacie Den Haag zit op 357 meter en het HagaZiekenhuis op 196 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 3,5 kilometer. De bushaltes Den Haag, Leyenburg en Leyenburg liggen op 134 en 148 meter, met buslijnen 31, 37 en 456 en trams 4, 6, 21, 23 en 26.
Hoe is de buurt Leyenburg om in te wonen?
Leyenburg heeft ruim 17.000 inwoners en is een stedelijke wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" maar merkt ook op dat "de buurt gaat achteruit" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Een ander noemt het "een gezellige oude wijk" met "goede voorzieningen OV". Parkeren wordt door meerdere bewoners als probleem genoemd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Leyweg?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Den Haag, Leyenburg op 134 meter en Leyenburg op 148 meter. Vanaf deze haltes vertrekken buslijnen 31, 37 en 456 en trams 4, 6, 21, 23 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2.974 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
