Een appartement aan het park in Slotjes-West
Dit appartement aan de Vrijheidstraat ligt in Slotjes-West, een buurt met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers. De woning is gelegen aan een park en in een woonwijk, en de vraagprijs van €295.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €582.674 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Oosterhout hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel, en ligt op de derde woonlaag. Het energielabel is D.
Slotjes-West
Met veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De buurt Slotjes-West heeft 1.087 woningen, waarvan 76% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 150 meter, en de BENU Apotheek Slotjesveste is op 620 meter. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 621 meter of Albert Heijn op 817 meter. Basisschool St. Jan is op 3,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 292 meter, met lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1964 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder koenmathon-vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vrijheidstraat 75, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €582.674 is. De mediaanprijs is €485.000. Het is wel een kleiner appartement: de woonoppervlakte van 65 m² is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter is €4.538.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de derde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 208 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw uit 1964 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 150 meter, en de BENU Apotheek Slotjesveste op 620 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 621 meter en Albert Heijn op 817 meter. Basisschool St. Jan is op 3,4 kilometer. De bushalte Oosterhout, Slotlaan is op 292 meter met lijnen 205, 370 en 380.
Hoe is de buurt Slotjes-West?
Slotjes-West heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 1.087 woningen, waarvan 76% koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
