Beugkant 11
Waterkant, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze tussenwoning aan de Beugkant in Barendrecht ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €498.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Barendrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 116 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Waterkant: een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". Het aantal misdrijven in de buurt is 62 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool De Zeppelin zit op 76 meter, en de huisartsenpraktijk Carnisselande - Nguyen is op 98 meter. De apotheek zit om de hoek op 238 meter. De tramhalte Middeldijkerplein is op 251 meter en wordt bediend door lijn 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €459.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €313.000 naar €459.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweg 30 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Content+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beugkant 11, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €498.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €459.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €4.016 op basis van de makelaarsopgave van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 116 m². Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €313.000 naar €459.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo (beide op 286 meter). Basisschool De Zeppelin zit op 76 meter. De huisartsenpraktijk Carnisselande - Nguyen is op 98 meter en de apotheek op 238 meter. De tramhalte Middeldijkerplein is op 251 meter met lijnen 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Waterkant?
De buurt heeft ongeveer 1.805 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Een label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is ongeveer 124 m² volgens de makelaar.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Het perceel is 116 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Dit staat in de advertentie. De ligging aan een park kan een rustige uitstraling geven, maar dat is een persoonlijke beleving.
