Een appartement in het hart van Sittard
Aan de Walramstraat in Sittard-Centrum staat dit appartement uit 1958. Met 4 kamers en 2 slaapkamers is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs is €275.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het appartement wordt aangeboden via FYN Makelaardij op Pararius. Vergelijk je het met andere appartementen in Sittard-Geleen, dan is dit een woning met een gemiddeld formaat voor de regio.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is gebouwd in 1958, wat een feit is zonder daar een oordeel aan te verbinden.
Sittard-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is Sittard-Centrum een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 100 meter afstand, of bij Albert Heijn op 380 meter. Basisschool Overhoven ligt op 734 meter, en voor de middelbare school kun je terecht op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Kleine Steeg op 706 meter, en de apotheek is ApotheekZorg Hulpmiddelen op 553 meter. Het treinstation Sittard ligt op 249 meter, en bushaltes met lijnen 1, 4, 16 en meer vind je op 104 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €260.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €160.000 naar €260.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walramstraat 35II, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €260.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €160.000 naar €260.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. De woning is gebouwd in 1958.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1958. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Nettorama ligt op 102 meter afstand, Albert Heijn op 380 meter en Jumbo op 664 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Ook zijn er op 5 kilometer afstand in totaal 22 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Sittard ligt op 249 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sittard, Parallelweg op 104 meter met lijnen 1, 4, 16, 17, 18, 35, 39, 616, 617, 618, 639 en SB3. Station Sittard is ook een bushalte op 276 meter met nog meer lijnen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Sittard-Centrum staan op dit moment 48 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €438.381, terwijl de mediaan op €336.500 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €275.000.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
