Warmelostraat 8

De vraagprijs van €525.000 ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€293.346) en is de hoogste van de 13 koopwoningen die nu te koop staan. Het appartement is met 132 m² wel 50% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan extra ruimte en de specifieke kenmerken van deze woning.

Vettenoordse Polder Oost is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een levendige omgeving, maar wel met een relatief hoog aantal misdrijven (325 per jaar).

In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 14,3% heeft label A.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn KC Het Visnet (195 m) en IKC Van Kampen (402 m). Ook IKC Het Spectrum en IKC 't Palet liggen op ongeveer 866 m. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van 2 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20 minuten.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningen gaat, en dat dit specifieke appartement door de hoge prijs mogelijk langer te koop staat.