Warmelostraat 8
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
BuurtEen ruim appartement met dakterras in het centrum
Dit appartement aan de Warmelostraat 8 ligt in het centrum van Vlaardingen, aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 485.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt: de vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 346.266. Het is daarmee een prijzige optie, zeker gezien het aanbod in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Vlaardingen vindt hier een ruim en modern opgezet exemplaar.
Een woning met vier kamers en een zonneterras
De woning uit 1945 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++. Volgens de makelaar gaat het om 149 m² woonoppervlak, verdeeld over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie komt op 132 m², de makelaar geeft 149 m² op. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een patio/atrium en een zonneterras op het oosten, plus een dakterras. De woning heeft een heteluchtverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is € 108,33 per maand.
Vettenoordse Polder Oost: een levendige buurt
Met ruim 5.400 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Vettenoordse Polder Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (46%) en een derde van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet ligt op 256 meter, Lidl op 463 meter en Albert Heijn op 621 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 195 meter, en de huisartsenpraktijk in het gezondheidscentrum op 176 meter. De apotheek Walrave is op 542 meter te vinden. Met de metro (lijn B) op 253 meter en bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156 op 476 meter is het openbaar vervoer goed geregeld. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warmelostraat 8, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 485.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van € 346.266 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is € 289.000. Het appartement is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het is ook een stuk groter dan gemiddeld: 149 m² tegenover 102 m² gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 530 m³. Er is een patio/atrium en een zonneterras op het oosten, plus een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is het pand gebouwd vóór 1970, namelijk in 1945, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet op 256 meter, Lidl op 463 meter en Albert Heijn op 621 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 195 meter en de huisartsenpraktijk op 176 meter. De apotheek Walrave is op 542 meter te vinden. Met de metro (lijn B) op 253 meter en buslijnen 2, 56, 126 en 156 op 476 meter is het OV goed bereikbaar.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
