Waterlandlaan 1M
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement in Gors-Noord
Dit appartement aan de Waterlandlaan 1M in Purmerend is een nieuwbouwportiekflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van 470.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van 515.000 euro voor een koopwoning in Gors-Noord. Het is een van de appartementen in Purmerend die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is 6.812 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Gors-Noord een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen en kindvriendelijke woonwijk". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar er is ook veel nieuwbouw. Het aantal misdrijven ligt op 231 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 39 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Gors-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 200 meter, de Lidl op 400 meter en de AH XL op 500 meter. Basisschool Kindcentrum Willem Eggert ligt op 500 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met SG Nelson Mandela op 700 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 800 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 600 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 300 meter, en bushaltes zijn er op 200 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. De gemeente Purmerend heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 132.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 256% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 15% gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1M, Purmerend
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 470.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 132.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 256% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 494.569 euro, dus de vraagprijs ligt daar iets onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het is een nieuwbouwportiekflat, dus je kunt een moderne indeling verwachten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 132.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor belastingdoeleinden en kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 256% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar met 15% gestegen, volgens de gegevens.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving kans is op verzakkingen, maar dat zegt niets over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 200 meter, een Lidl op 400 meter en een AH XL op 500 meter. Er zijn ook scholen, zoals Kindcentrum Willem Eggert op 500 meter en SG Nelson Mandela op 700 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 800 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 600 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde halte is Purmerend, Waterlandplein op 200 meter, met buslijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Ook is er een halte bij het station op 277 meter met lijnen 110 en 416. Het treinstation Purmerend ligt op 312 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen en kindvriendelijke woonwijk". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het onderhoud. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
