Een appartement in Gors-Noord
Dit appartement aan de Waterlandlaan 7D ligt in de wijk Gors-Noord, een buurt die volgens bewoners van de wijk Gors met een 7,75 wordt gewaardeerd. Met een vraagprijs van 540.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 515.106 euro kosten. De prijs per vierkante meter is 6.000 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 90 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.376 euro per m². Deze prijs lijkt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is wel een appartement, en appartementen in Purmerend zijn doorgaans duurder per m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en het energieverbruik in te schatten. De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend.
Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een flinke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (22%). Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.884, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: Aldi op 224 meter, Lidl op 402 meter en AH XL op 508 meter. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Gors ligt op 782 meter, de 24-uurs Apotheek Waterland op 632 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 631 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 335 meter, en de bushaltes Waterlandplein (lijnen 101, 103, 413, 416, N06) en Station Purmerend (lijnen 110, 416) zijn op loopafstand. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied rond dit adres. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 7D, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 540.000 euro. In de buurt Gors-Noord ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 540.000 euro, terwijl de gemiddelde prijs 515.106 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.000 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 90 m². Het gemiddelde in de buurt is 5.376 euro per m². Daarmee zit deze woning qua prijs aan de bovenkant van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Gors-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 231 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 224 meter, Lidl op 402 meter en AH XL op 508 meter. Voor zorg zijn er de huisartsenpraktijk De Gors (782 m), de 24-uurs Apotheek Waterland (632 m) en het Dijklander Ziekenhuis (631 m). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Willem Eggert op 506 meter en SG Nelson Mandela op 700 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Purmerend ligt op 335 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Waterlandplein (lijnen 101, 103, 413, 416, N06) op 206 meter, Station Purmerend (lijnen 110, 416) op 297 meter en Stadhuis (lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06, N07) op 304 meter. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor het gebied rond dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per locatie verschillen. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt Gors-Noord is 5.376 euro, gebaseerd op 47 beschikbare koopwoningen. Deze woning heeft een prijs per m² van 6.000 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 90 m². Daarmee ligt de prijs per m² hoger dan het buurtgemiddelde.
