Pruimentuin 14
Noord 2, Barendrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Noord 2
Deze hoekwoning aan de Pruimentuin 14 staat in de rustige buurt Noord 2 in Barendrecht. Met 650 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier aangenaam wonen. De woning uit 1961 heeft een energielabel D en is te koop voor 410.000 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Barendrecht is dat een marktconforme prijs.
Ruim opgezet met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 252 vierkante meter, maar de BAG zegt 169 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met 650 inwoners is Noord 2 een overzichtelijke buurt. Ongeveer 45 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 21 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Noord 2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Rustig af en toe apart".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 324 meter of Albert Heijn op 475 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 424 meter, en de huisarts Premedicen is op 110 meter. De apotheek De Lindehoeve vind je op 288 meter. Buslijnen 516 en 716 stoppen op 272 meter bij de halte Barendrecht, Middenbaan. Het treinstation Barendrecht ligt op 581 meter. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 98 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heerlijk Thuis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pruimentuin 14, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 410.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.227 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een hoekwoning uit 1961 met energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom, en een garagebox.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 98 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 324 meter en Albert Heijn op 475 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 424 meter, de huisarts Premedicen op 110 meter en de apotheek De Lindehoeve op 288 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 581 meter.
Hoe is de buurt Noord 2?
Noord 2 heeft 650 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen".
