Een nieuw appartement midden in Papendrecht
Dit gloednieuwe appartement aan de Westeind ligt in het hart van Papendrecht, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling langs de rivier. Met een vraagprijs van €449.000 zit dit appartement 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €568.700 voor appartementen in Papendrecht.
Een frisse portiekflat met drie kamers
Deze portiekflat is nieuwbouw en wordt in volle eigendom verkocht. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De VvE-bijdrage bedraagt €177,15 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met 985 inwoners is dit een overzichtelijke buurt Centrum, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt".
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 230 meter of Lidl op 360 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool Oranje Nassau op 702 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 789 meter bij het Willem de Zwijger College. De huisarts zit op 186 meter, de apotheek op 578 meter. Buslijn 15 en 702 stoppen op 319 meter bij de Constantijn Huygenslaan, en het treinstation Dordrecht ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Papendrecht biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm, maar industrielawaai ligt met 53 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Brugge Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westeind 39B, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €568.700 in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €5.161 op basis van de makelaarsopgave van 87 m². Het is een gloednieuw appartement, wat de prijs mede bepaalt. Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De inhoud is 261 m³. Het appartement is nieuwbouw en wordt in volle eigendom verkocht.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal onder de norm. Industrielawaai ligt met 53 dB boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 230 meter en de Lidl op 360 meter. Basisschool Oranje Nassau is op 702 meter, en het Willem de Zwijger College op 789 meter. De huisarts zit op 186 meter en de apotheek op 578 meter. Buslijn 15 en 702 stoppen op 319 meter, en het treinstation Dordrecht ligt op 2,2 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €177,15 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt.
Hoe is de buurt Centrum in Papendrecht?
De buurt heeft 985 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 53% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning met dit label.
