Bleijenhoek, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Merwekade kijkt uit over het water en biedt een fijne mix van rust en stadsleven. Met 105 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. Het energielabel D is gemiddeld voor deze leeftijd, maar in de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label. De vraagprijs van €495.000 is marktconform vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Bleijenhoek is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: "Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken", op basis van één beoordeling. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en veel voorzieningen op loopafstand.
Om de hoek vind je SPAR voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn en Dirk. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer (vijf minuten lopen) en Jenaplan basisschool De Statenschool. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een rijke historie en veel culturele uitjes.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Merwekade 85, Dordrecht
Redelijk · 1 bewoner
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Gegevens uit Bleijenhoek
Gegevens uit Bleijenhoek
45 binnen 5 km
108 binnen 5 km
Over Merwekade 85, Dordrecht
De woning aan Merwekade 85 in Dordrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€549.500) en is daarmee marktconform. Het appartement is met 105 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 218 m², maar de ligging aan het water en de centrale plek in Dordrecht rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €346.500, maar die waren kleiner of in een andere staat.
Bleijenhoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen en ouderen. De enige buurtreview noemt het gezellig, maar geeft aan dat de schoonmaak van de openbare ruimte beter kan. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel activiteit is.
Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (C of hoger), dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger huis.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer ligt op 5 minuten lopen, Jenaplan basisschool De Statenschool op 7 minuten, en Leonardoschool op 8 minuten. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,5 km reizen. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een korte busrit. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Breda en andere steden.
De buurt heeft 2335 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (780) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn 265 huishoudens met kinderen en 305 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar. Het is dus een diverse buurt.
6 woningen in de buurt Bleijenhoek
