Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat in Dordrecht ademt historie. Het bouwjaar 1932 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale ruimtes zoals je die in nieuwbouw zelden ziet. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €449.000 zit de woning precies op het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs €448.400 is. Dat maakt dit aanbod marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Lombard en omgeving is het kloppende hart van de Dordtse binnenstad. Het is een dichtbevolkte wijk met veel jonge huishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is met 4082 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de historische sfeer verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van koop- en huurwoningen, veel eenpersoonshuishoudens en een levendige straat.
De Voorstraat ligt in het centrum van Dordrecht, dus alles is binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (242 meter) of de SPAR (397 meter). Ook de Dirk is op loopafstand (417 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Leonardoschool (359 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (386 meter). Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 meter. De gemeente Dordrecht biedt een rijke historie en alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars op Vastgoed Nederland, Funda en Huispedia. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 312B1, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van €449.000 is marktconform. In de buurt Lombard en omgeving ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen op €412.586, maar het aanbod heeft een gemiddelde prijs van €448.400. Dit appartement van 95 m² komt daarmee overeen met wat er nu te koop staat. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.726, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.724 ligt.
Lombard en omgeving is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Dordrecht. Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Het is een historische wijk met veel vooroorlogse bebouwing.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Je kunt ervan uitgaan dat een appartement uit 1932 zonder label niet het meest zuinig is, maar de exacte staat van isolatie en installaties is onbekend.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 meter afstand van de Voorstraat. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Rotterdam, Den Haag of andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 242 meter, gevolgd door SPAR op 397 meter en Dirk op 417 meter. Ook is er een AH to go op 671 meter, handig voor een snelle boodschap.
Boogerman Makelaars heeft op de verschillende platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is geregistreerd of dat de verkoper het niet heeft laten vaststellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.400 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.724 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.700 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.190 | €455.660 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.027 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Voorstraat 312B1, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
