Een royale vrijstaande villa in het hart van Haren
Deze vrijstaande villa aan de Westerse Drift 20 ligt in Haren-Centrum, een buurt met een dorps karakter en veel voorzieningen op loopafstand. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit een van de duurdere opties in het huidige aanbod. De woning is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan, al is het met 239 m² woonoppervlak een stuk ruimer dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Een villa met zes kamers en een tuin rondom
De makelaar omschrijft dit als een villa met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 686 m², terwijl de makelaar 239 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 750 m³.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.180 inwoners en 34% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". De buurt Haren-Centrum heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 56%.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo en Ekoplaza liggen op twee straten verder, op zo'n 230 meter. De Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisscholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk aan de Molenweg. De dichtstbijzijnde apotheek zit op 750 meter. Bushalte Haren, Raadhuisplein is om de hoek met lijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 1,2 kilometer afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1937 en de bodemsoort zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerse Drift 20, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000. De prijs per vierkante meter is €5.000 op basis van de makelaar-opgave van 239 m². In de buurt staan momenteel 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €915.158 en een mediaan van €995.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een villa met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een tuin rondom en een inhoud van 750 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 686 m², terwijl de makelaar 239 m² opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 17,6% van het koopaanbod ook label A+.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 93% van de panden in dit postcodegebied. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer 230 meter afstand, de Albert Heijn op 562 meter. De huisartsenpraktijk aan de Molenweg zit op 413 meter en de apotheek op 751 meter. Bushalte Haren, Raadhuisplein is op 345 meter met lijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Groningen?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de woning qua ligging?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in het centrum en in een woonwijk. De woning ligt in Haren-Centrum, een buurt met 1.185 inwoners en veel voorzieningen op loopafstand.
-893b8cf8.webp)
-95b42f0f.webp)
-1128d8ce.webp)
