Een galerijflat op de vijfde woonlaag
Deze galerijflat aan de Wilddreef 84 ligt in de buurt Schansen en Dreven, een rustige woonwijk in Leiderdorp. Met een vraagprijs van €349.500 is dit een appartement uit 1968 met energielabel C. De woning wordt aangeboden voor €4.660 per m² op basis van de makelaarsopgave. Benieuwd naar andere appartementen in Leiderdorp?
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €273,68 per maand.
Leven in Schansen en Dreven
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Schansen en Dreven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren zestig en zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op nog geen honderd meter, om de hoek. De Dirk en Albert Heijn liggen op loopafstand, twee straten verder. Basisschool De Bron is op vijf minuten lopen. De bushaltes Vronkenlaan en Vogellaan zijn dichtbij, met lijnen 1, 2 en 56. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op drie kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilddreef 84, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €349.500. Het appartement heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 75 m², wat neerkomt op €4.660 per m². De BAG-registratie geeft 77 m² aan. De woning wordt aangeboden via NederMakelaar en staat op het moment van schrijven alleen bij deze makelaar te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €273,68 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 33% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 79 meter afstand, om de hoek. De Dirk en Albert Heijn liggen op 337 en 401 meter, op loopafstand. Basisschool De Bron is op 235 meter. De bushaltes Vronkenlaan en Vogellaan zijn op 157 en 195 meter, met lijnen 1, 2 en 56. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
