Wilhelmina Druckerhof 24
Ouwe Gouwe, Gouda
BuurtEen appartement met een opvallend energielabel
Aan de Wilhelmina Druckerhof 24 in de buurt Ouwe Gouwe staat dit appartement op de tweede verdieping te koop voor €410.000. Het is een koopwoning met energielabel A++, een zuinig label dat maar weinig woningen in de buurt hebben. De vraagprijs ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd voor een appartement, dus het is aan de hoge kant. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. Wie meer wil weten over appartementen in Gouda, kan het aanbod in de hele gemeente bekijken.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 201 m³ en ligt op de tweede verdieping. Verder is er geen tuin, balkon of garage genoemd in de advertentie, en ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het energielabel A++ zegt iets over de zuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van het appartement.
Leven in Ouwe Gouwe
Met ruim 5.300 inwoners is Ouwe Gouwe een levendige buurt in Gouda-Noord, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige Gouda Noord", maar merkt ook op dat de verbinding tussen bewoners beter kan. Een ander noemt de bereikbaarheid goed en de voorzieningen om de hoek. De buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 492 meter of Coop op 642 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat op 121 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 616 meter. De bushalte Gouda, Heemskerkstraat is op 48 meter met lijn 1 en 178, en het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer. In de gemeente Gouda zijn verder alle voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €73.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 462% boven de WOZ-waarde, een groot verschil dat je zelf kunt interpreteren. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koppes Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelmina Druckerhof 24, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €410.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €449.913 en de mediaan op €375.000. De vraagprijs van dit appartement ligt dus boven de mediaan, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €6.119, terwijl het buurtgemiddelde €4.917 per m² is. De vraagprijs ligt 462% boven de WOZ-waarde van €73.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud is 201 m³. Er is geen tuin, balkon of garage genoemd in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €73.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 462% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 492 meter en Coop op 642 meter voor boodschappen. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 616 meter. Voor onderwijs is De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat op 121 meter. De bushalte Gouda, Heemskerkstraat is op 48 meter met lijn 1 en 178, en het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Ouwe Gouwe?
Ouwe Gouwe heeft ruim 5.300 inwoners en is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de bereikbaarheid goed en de voorzieningen om de hoek, maar merkt ook op dat de verbinding tussen bewoners beter kan. Er zijn 189 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwperiode van het appartement. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
