Een bovenwoning in het hart van Gouda
Deze bovenwoning aan de Nieuwe Markt 92A brengt je midden in de levendige binnenstad van Gouda. Met een vraagprijs van €349.000 ligt dit appartement 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €546.219 ligt. Het is een van de appartementen in Gouda die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1900 heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €50 per maand.
Leven in de Nieuwe Markt e.o.
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand". De buurt Nieuwe Markt e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 108 meter of de Albert Heijn op 156 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 373 meter. De huisartsenpraktijk zit op 337 meter en de apotheek op 171 meter. Buslijn 2, 190 en 275 stoppen op 240 meter bij de halte Gouda, Kleiweg. Het treinstation Gouda ligt op 513 meter. De gemeente Gouda heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op 878 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €261.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 34% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 149% gestegen, van €105.000 naar €261.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1900 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder GratisVerhuizen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Markt 92A, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €261.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt 34% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €105.000 naar €261.000, een toename van 149%.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar en is verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 262 m³. De makelaar omschrijft het als een bovenwoning (appartement).
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. De maandelijkse VvE-bijdrage is €50.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogde indicatie voor het funderingsrisico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 108 meter en de Albert Heijn op 156 meter. Verder vind je een SPAR op 363 meter, een SPAR express op 625 meter en een Lidl op 734 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Kleiweg op 240 meter, waar buslijnen 2, 190 en 275 stoppen. Op 375 meter ligt de halte Gouda, Centrum met meerdere lijnen. Het treinstation Gouda ligt op 513 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein makkelijk weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand". Er zijn ook kritische geluiden over drukte en weinig groen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €349.000 en het woonoppervlak is 62 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.629 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.499. Het buurtgemiddelde woonoppervlak is 126 m², dus deze woning is met 62 m² een stuk kleiner.
