Cort van der Lindenstraat 22
Ouwe Gouwe, Gouda
BuurtEen tussenwoning in Ouwe Gouwe
Deze tussenwoning aan de Cort van der Lindenstraat staat in Ouwe Gouwe, een buurt in Gouda Noord. Met een vraagprijs van €370.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.913, wat het aanbod scherp maakt. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel D. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 128 m². De woning heeft een achtertuin van 58 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Tussenwoningen in Gouda worden in deze prijsklasse vaker aangeboden.
De woning zelf
De indeling is traditioneel voor een tussenwoning uit de jaren vijftig: drie woonlagen met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 353 m³. De achtertuin van 58 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom, wat handig is voor fietsen of een kliko. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht of een VvE.
Ouwe Gouwe
Met ruim 5.300 inwoners is Ouwe Gouwe een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bereikbaarheid is goed, veiligheid kan altijd beter. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek, huisartsen station is om de hoek." Een ander noemt: "Gezellige Gouda Noord." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 56% koopwoningen. Buurt Ouwe Gouwe kent een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 45%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 275 meter of SPAR express op 469 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat en De GSG Leo Vroman op 213 en 237 meter, en RK Basisschool De Bijenkorf op 263 meter. De huisartsenpraktijk Hackeng zit op 283 meter, de spoedapotheek Midden-Holland op 415 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 533 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Heemskerkstraat op 185 meter met lijn 1 en 178. Het treinstation Gouda ligt op 842 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 34 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met als toelichting dat de woning in 1955 op veengrond is gebouwd en dat 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cort van der Lindenstraat 22, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €370.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.913. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in Ouwe Gouwe. Het is wel goed om te weten dat de prijs per m² is gebaseerd op de makelaarsopgave van 100 m² woonoppervlakte.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie woonlagen met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 353 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 128 m². De woning heeft een achtertuin van 58 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter: 29,2% heeft label C en 16,7% heeft label B of hoger. Energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie en dubbel glas.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1955 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Cort van der Lindenstraat?
De PLUS-supermarkt ligt op 275 meter en SPAR express op 469 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 350 meter, waaronder De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat op 213 meter en RK Basisschool De Bijenkorf op 263 meter. De huisartsenpraktijk Hackeng zit op 283 meter en de spoedapotheek Midden-Holland op 415 meter. Het treinstation Gouda ligt op 842 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ouwe Gouwe?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bereikbaarheid is goed, veiligheid kan altijd beter. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek, huisartsen station is om de hoek." Een ander noemt het "Gezellige Gouda Noord." Er zijn ook kritische geluiden over de verbinding tussen bewoners, bijvoorbeeld rond de Jozefhof.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 34 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare risicodata, en geen meting op het adres zelf.
Hoe is het ov-aanbod vanaf de Cort van der Lindenstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Heemskerkstraat op 185 meter, met buslijnen 1 en 178. Daarnaast zijn er haltes aan de De Savornin Lohmansingel op 208 meter en de Johan de Wittlaan op 247 meter. Het treinstation Gouda ligt op 842 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
