Boelekade 27
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen appartement met karakter in de Kadenbuurt
Aan de Boelekade in Gouda staat dit appartement uit 1930, een woning met een verhaal in een buurt die leeft. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van €335.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.780, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Gouda vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1930 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wél staat is het woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of een VvE.
Een buurt met een eigen ritme
De Kadenbuurt telt zo'n 2.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie woonplek met veel groen", al merkt diegene ook op dat hangjongeren en hygiëne aandacht vragen. De buurt Kadenbuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 189 meter, SPAR op 281 meter en Albert Heijn op 440 meter. Voor kinderen is er de Casimirschool op 580 meter en kinderdagverblijven op 800 meter. De huisartsenpraktijk Stoffer en Blackstone zit op 574 meter, de apotheek Neumann op 264 meter. Het treinstation Gouda ligt op 406 meter, en bushaltes zijn er op 175 meter met lijnen 2, 190 en 275. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 657 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van veen en een grondwaterstand die richting 2050 daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boelekade 27, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €402.780 in de Kadenbuurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.036, terwijl het buurtgemiddelde €4.500 per m² is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen woningdetails bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of een VvE wordt niets vermeld. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Boelekade?
Boodschappen kun je doen bij Coop op 189 meter, SPAR op 281 meter of Albert Heijn op 440 meter. De huisartsenpraktijk Stoffer en Blackstone zit op 574 meter en apotheek Neumann op 264 meter. Voor kinderen is er de Casimirschool op 580 meter. Het treinstation Gouda ligt op 406 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Kadenbuurt om in te wonen?
De Kadenbuurt heeft zo'n 2.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie woonplek met veel groen", maar merkt ook op dat hangjongeren en hygiëne aandacht vragen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
