Een appartement met karakter in de oude binnenstad
Dit appartement uit 1928 staat midden in de historische binnenstad van Gouda, in de buurt Nieuwe Markt e.o. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, is dit een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €375.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.735, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen het aanbod van appartementen in Gouda.
Wonen op 67 vierkante meter
De woning heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Buiten is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning heeft HR+ glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €70 per maand.
Leven in de Nieuwe Markt e.o.
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 66% van de huishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand". De buurt Nieuwe Markt e.o. heeft een mix van oud en jong, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 113 meter en Coop op 144 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 337 meter, en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit op 321 meter. Apotheek Neumann is op 180 meter. Het treinstation Gouda ligt op 552 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand, waaronder Gouda, Kleiweg met lijnen 2, 190 en 275. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Gouda.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €311.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €182.000 naar €311.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze omgeving. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V. en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Anthoniestraat 17, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €311.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €182.000 naar €311.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras en een dakterras aanwezig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 113 meter en de Coop op 144 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Casimirschool is op 337 meter en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit op 321 meter. Apotheek Neumann is op 180 meter. Het treinstation Gouda ligt op 552 meter en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe Markt e.o.?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR+ glas en een cv-ketel. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een VvE en wat betaal je?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is €70. Dit staat vermeld in de advertentie.
