Anna van Hensbeeksingel 213
Boerhaavekwartier, Gouda
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in het Boerhaavekwartier
Aan de Anna van Hensbeeksingel in Gouda staat deze maisonnette op de derde woonlaag, met vrij uitzicht over de wijk. Het appartement uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van €379.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Gouda die momenteel te koop staan.
Drie kamers, twee woonlagen en een balkon
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 320 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €225,60 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.300 inwoners en 43 procent 65-plussers is dit een buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de gemeente er lang over doet met opruimen. De buurt Boerhaavekwartier kent een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De Hoogvliet ligt op 376 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Johannes Calvijnschool zit op 210 meter en het voortgezet onderwijs is met 216 meter nog dichterbij. Huisartsenpraktijk De Huisarts en Apotheek Heerkens zitten beide op ongeveer 500 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 686 meter. Buslijn 175 stopt op 301 meter bij de Jan Mayenlaan en het treinstation Gouda ligt op 699 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anna van Hensbeeksingel 213, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.500. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €368.542. De prijs per vierkante meter is €4.804, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €4.024. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 320 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €225,60 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 49 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 376 meter en de PLUS op 623 meter. De Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs zit op 210 meter en het voortgezet onderwijs op 216 meter. Huisartsenpraktijk De Huisarts is op 541 meter en Apotheek Heerkens op 495 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 686 meter. Buslijn 175 stopt op 301 meter en het treinstation Gouda is op 699 meter.
Hoe is de buurt Boerhaavekwartier?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar mensen netjes met elkaar omgaan, maar merkt op dat er regelmatig ongelukken gebeuren door te hard rijden. Er zijn 150 misdrijven geregistreerd in de buurt.
