Wilhelminaplein 5
Blokland, Overbetuwe
BuurtEen benedenwoning met karakter aan het plein
Aan het Wilhelminaplein in Zetten staat dit appartement uit 1857, een benedenwoning met een open ligging in het centrum. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen biedt het 81 vierkante meter woonruimte volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter noteert. De vraagprijs van 319.000 euro is marktconform voor appartementen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie en een c.v.-ketel als installaties. Buiten is er een zijtuin van 41 vierkante meter op het zuidoosten. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Blokland, een rustige kern
Met 935 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen noemt het "Goed genoeg" en zegt "Gaat leef m'n eigen leven". Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn. De buurt Blokland heeft 390 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 217 meter of Albert Heijn op 279 meter. Basisschool Van Lingenschool ligt op 131 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 598 meter bij het Hendrik Pierson College. Huisartsencentrum Zetten zit op 407 meter, Apotheek Midden-Betuwe op 324 meter. De bushalte Zetten, Stationsstraat is op 64 meter met lijnen 35, 237 en 805. Treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder zes supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1857 op kleigrond en de grondwaterstand die richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 5, Zetten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 319.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.938 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 81 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 100 vierkante meter aan, wat de prijs per vierkante meter anders maakt. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een zijtuin van 41 vierkante meter op het zuidoosten. De inhoud is 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en een c.v.-ketel voor de verwarming.
Wat betekent het verhoogde funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1857 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 50 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo ligt op 217 meter en Albert Heijn op 279 meter. Basisschool Van Lingenschool is op 131 meter, en het Hendrik Pierson College voor voortgezet onderwijs op 598 meter. Huisartsencentrum Zetten zit op 407 meter en Apotheek Midden-Betuwe op 324 meter. De bushalte Zetten, Stationsstraat is op 64 meter met lijnen 35, 237 en 805.
Hoe is de buurt Blokland om in te wonen?
Blokland heeft 935 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt "Gaat leef m'n eigen leven", een ander noemt te hard rijden en te weinig parkeerplaatsen. De sociale controle is prima, zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zetten, Stationsstraat op 64 meter, met lijnen 35, 237 en 805. Treinstation Zetten-Andelst ligt op 1.074 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al zijn er geen frequenties of bestemmingen vermeld in de gegevens.
