Een appartement op de vijfde verdieping in Sittard-Centrum
Dit appartement aan de Wilhelminastraat ligt midden in Sittard-Centrum, een buurt met zo'n 3.700 inwoners. Met een vraagprijs van €282.000 is het een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² en een inhoud van 230 m³. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €200,91 per maand.
Sittard-Centrum
Met veel eenpersoonshuishoudens en een kwart van de inwoners boven de 65 jaar, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op driehonderd meter of Nettorama op ruim zeshonderd meter. Jenaplanschool De Vlieger zit op 259 meter, en het Medisch Centrum Kleine Steeg met apotheek is om de hoek. Het treinstation Sittard ligt op 439 meter, en de bushalte Station Sittard op 414 meter met lijnen 1, 3, 4 en vele andere. Zuyderland ziekenhuis in Geleen is op 2,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €261.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €182.000 naar €261.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 16-26, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €261.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €282.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 43%, van €182.000 naar €261.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 80 m² groot met een inhoud van 230 m³ en ligt op de vijfde verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €200,91 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van het appartement.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en geluid in de buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 308 meter en Nettorama op 666 meter. Jenaplanschool De Vlieger zit op 259 meter. Het Medisch Centrum Kleine Steeg en Apotheek Sittard Zuid zijn beide op 148 meter. Het treinstation Sittard ligt op 439 meter.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Sittard-Centrum is €434.016, met een mediaan van €341.500. De vraagprijs van dit appartement van €282.000 ligt 35% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.529.
