Willebrordusplein 21F
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in het Liskwartier
Dit appartement aan het Willebrordusplein in Rotterdam-Noord combineert een A-label met een huurprijs die flink onder het buurtgemiddelde ligt. Met 66 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een opkomende buurt. De huur van €1.206 is 56% lager dan gemiddeld in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Liskwartier: hip, levendig en multicultureel
Het Liskwartier is een buurt in Rotterdam-Noord die de laatste jaren flink in opkomst is. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,7. Een bewoner zegt: 'Multicultureel, iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'upcoming, hip en levendig', met prachtige straten en huizen die de oorlog hebben overleefd. De buurt telt veel jonge mensen (38% is tussen 25 en 45 jaar) en veel eenpersoonshuishoudens (53%). Meer weten? Lees verder over de buurt Liskwartier.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor. Dirk en Albert Heijn zitten om de hoek, en ook Lidl is twee straten verder. Basisscholen zijn er genoeg: Juliana van Stolbergschool en Quadratum liggen op loopafstand, net als IKC De Lis. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Woonzeker Rentals op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willebrordusplein 21F, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.206 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €1.206 ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €2.713. Dat is opvallend laag, mede doordat het gemiddelde in Liskwartier wordt opgestuwd door duurdere huurwoningen. De prijs per m² is met €18,27 ook lager dan het buurtgemiddelde van €28,97. Het is dus een scherpe prijs voor een appartement met energielabel A.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Liskwartier wordt door bewoners omschreven als multicultureel, hip en levendig. Er zijn veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft prachtige oude straten en er verschijnen steeds meer hippe eettentjes en koffiezaakjes. Wel merken sommige bewoners dat er de laatste tijd meer afval op straat ligt en dat de veiligheid nog niet overal optimaal is.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Dirk en Albert Heijn zitten op 250 meter afstand, en Lidl op 350 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Juliana van Stolbergschool (277 m) en Quadratum (284 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort fietsritje.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De oppervlakte is 66 m². Dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m², maar voor een eenpersoons- of tweepersoonshuishouden ruim voldoende.
Ervaringen van Liskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Statistieken van Liskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.389 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.379 | €429.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.280 | – |
| Huurprijs | €2.142 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.633 | €437.993 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.132 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willebrordusplein 21F, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
