Een knus appartement in de Visserijbuurt
Aan de Willem Beukelszoonstraat 71 in Den Haag staat dit appartement op de begane grond te koop voor €295.000. Het is een woning uit 1900 met energielabel E, gelegen aan een rustige weg. Met een vraagprijs die 41% onder het buurtgemiddelde van €498.895 ligt, is dit een scherp geprijsde optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 47 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud van de woning is 214 m³.
De Visserijbuurt
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren. De buurt Visserijbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 432 meter of Albert Heijn op 560 meter. De Service Apotheek Scheveningen zit om de hoek op 379 meter. Voor het OV is bushalte Haringkade met lijn 21 op 134 meter, en tramhalte Duinstraat met lijn 1 op 443 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €250.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €166.000 naar €250.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arnold Taal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Beukelszoonstraat 71, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €250.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €166.000 naar €250.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 53 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Hoogvliet op 432 meter en Albert Heijn op 560 meter. De Service Apotheek Scheveningen zit op 379 meter. Voor het OV is bushalte Haringkade met lijn 21 op 134 meter en tramhalte Duinstraat met lijn 1 op 443 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Visserijbuurt?
De Visserijbuurt heeft ruim 4.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Heerlijk wonen", maar merkt op dat mensen hun vuil laten slingeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. Met label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.566, gebaseerd op de makelaar-opgave van 53 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.426 per m². De vraagprijs van €295.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €498.895.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
