Willemstraat 68
Centrum-Delfzijl, Eemsdelta
BuurtPenthouse met zeezicht in Delfzijl
Dit penthouse uit 2024 ligt in het centrum van Delfzijl en heeft vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van 445.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die net is opgeleverd. Het is een van de appartementen in Eemsdelta die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 268,04 euro per maand.
Centrum-Delfzijl
De buurt Centrum-Delfzijl telt zo'n 800 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op 130 meter, om de hoek dus. Huisartsenpraktijk Blonk zit op 192 meter en de Service Apotheek Neptunus op 259 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Het Baken op ruim een kilometer. Bushalte Delfzijl, Commandementsplein is op 228 meter met lijn 545, en treinstation Delfzijl ligt op 327 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 68, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 393.600 euro, met een mediaan van 490.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.870 euro op basis van de makelaar-opgave van 115 m². De woning is recente nieuwbouw uit 2024, wat relatief nieuw is in een buurt waar veel woningen ouder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de 3e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De oppervlakte is 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van 268,04 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Centrum-Delfzijl?
De buurt telt ongeveer 800 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met prettige buren, een ander zegt dat winkels ver weg zijn maar dat er veel groen en scholen dichtbij zijn. Het aantal misdrijven is 148 per jaar.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Lidl en Albert Heijn liggen op 130 meter, om de hoek dus. Huisartsenpraktijk Blonk zit op 192 meter en de Service Apotheek Neptunus op 259 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Het Baken op 1.050 meter. Er zijn 11 supermarkten binnen 5 kilometer en 13 scholen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Delfzijl, Commandementsplein is op 228 meter met lijn 545. Bushalte Delfzijl, Station is op 285 meter met lijnen 6, 43, 119, 406, 545 en 641. Treinstation Delfzijl ligt op 327 meter. Het ziekenhuis, Ommelander Ziekenhuis Groningen, is op 16,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 56 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai is niet boven de norm.
Waarom is de oppervlakte verschillend?
De BAG-registratie geeft 80 m² aan, terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 115 m².
