Zeshuizen 16
Steenbakkersbuurt, Eemsdelta
BuurtEen hoekwoning in nieuwbouwstijl
Deze hoekwoning aan de Zeshuizen 16 in Delfzijl is een nieuwbouwproject uit 2026, met energielabel A+++. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Eemsdelta die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 599 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 201 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt.
Leven in de Steenbakkersbuurt
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Steenbakkersbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 334 meter, de Jumbo op 498 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Onze Lieve Vrouwe Sterre der Zee op 239 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 176 meter en de apotheek Delfzyl op 375 meter. De bushalte Delfzijl, Delfzicht ligt direct naast de deur met lijnen 6, 406, 545, 640 en 641, en treinstation Delfzijl West is op 639 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder een ziekenhuis op 16,3 km in Scheemda.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeshuizen 16, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.350, terwijl deze woning op €2.607 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 163 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de Steenbakkersbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 599 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 201 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouw uit 2026, wat vaak gunstig is voor de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De data wijst op een laag risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 334 meter en de Jumbo op 498 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Onze Lieve Vrouwe Sterre der Zee op 239 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 176 meter en de apotheek Delfzyl op 375 meter. Het ziekenhuis is op 16,3 km in Scheemda.
Hoe is de buurt Steenbakkersbuurt?
De Steenbakkersbuurt heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt dat de winkels ver weg zijn, maar dat er veel groen is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Delfzijl, Delfzicht ligt direct naast de deur, met lijnen 6, 406, 545, 640 en 641. Treinstation Delfzijl West is op 639 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De wegverkeersgeluid ligt boven de norm.
