Grote Belt 39
Bornholm, Eemsdelta
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Bornholm
Aan de Grote Belt 39 in Delfzijl staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1973, met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 369.000 euro, wat fors boven het gemiddelde ligt van de twee onder een kapwoningen in Eemsdelta. Met een prijs van 3.050 euro per vierkante meter is dit een woning aan de hoge kant voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 470 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Bornholm
Bornholm is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Bornholm geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp", met "prettige buren om mee te leven". Een ander merkt op dat de winkels ver weg zijn, maar dat er veel groen is en scholen dichtbij liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Kindcentrum Noord zit op 371 meter, en de apotheek Wildersgang op 507 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Hoogwatum met lijn 6 en 641, op 274 meter. Treinstation Delfzijl West ligt op 928 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer en een ziekenhuis in Scheemda op 17,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 42 dB Lden door wegverkeer en 27 dB Lden door spoorweglawaai, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Belt 39, Delfzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 267.900 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 250.000 euro, en de duurste woning die nu te koop staat, kost 350.000 euro. Deze woning zit dus boven dat maximum. De prijs per vierkante meter is 3.050 euro, tegen een buurtgemiddelde van 2.151 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 470 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 519 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 392 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20 procent van de woningen label B, 60 procent label C en 20 procent label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, en de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool Kindcentrum Noord zit op 371 meter, en de apotheek Wildersgang op 507 meter. De huisartsenpraktijk Blonk is op 1,3 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer is bushalte Delfzijl, Hoogwatum met lijn 6 en 641 op 274 meter, en treinstation Delfzijl West op 928 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai komt uit op 27 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres, niet als een meting ter plaatse. Het geeft een indicatie van de geluidsomgeving in de omgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 267.900 euro, met een mediaan van 250.000 euro. De goedkoopste woning kost 189.500 euro en de duurste 350.000 euro. In de afgelopen periode zijn 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 268.250 euro en een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen.
