Een appartement met vrij uitzicht in Augustinuspark
Aan de William Boothlaan 260 in Amstelveen staat dit appartement uit 1961 te koop voor €425.000. Het ligt in de buurt Augustinuspark, een rustige woonwijk met veel groen. De vraagprijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €560.327, wat dit een opvallende aanbieding maakt. Benieuwd naar meer appartementen in Amstelveen?
Een woning met drie kamers en dubbel glas
Dit appartement van 75 vierkante meter heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping met een balkon en vrij uitzicht. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €211 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft.
Leven in Augustinuspark
De buurt Augustinuspark telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 294 meter en de Ekoplaza op 599 meter. De Montessorischool De Linde ligt op 257 meter en het Amstelveen College op 595 meter. De huisartsenpraktijk zit op 825 meter en de apotheek op 581 meter. Met de bus vanaf halte Amstelveen, Sportlaan (lijn 178, 257, 357, N47, N57) ben je snel onderweg. De gemeente Amstelveen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €302.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 260, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €387.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €560.327.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €211 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluid rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 294 meter, gevolgd door Ekoplaza op 599 meter en Coop op 682 meter. Ook Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 700 meter afstand. Er zijn in totaal 33 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Sportlaan op 326 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. De tramhalte Sportlaan ligt op 345 meter met lijnen 6 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". Dit zijn beoordelingen van de wijk, niet specifiek van deze woning.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €302.000 naar €387.000. In 2021 was er een lichte daling naar €299.000, daarna steeg de waarde weer. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
