Wisseloordlaan 165
Villaparken, Hilversum
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement ligt in de Villaparken, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter. Met 127 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van 845.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare appartementen in Hilversum gemiddeld rond dit niveau liggen.
De woning zelf
Het appartement uit 2004 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een inpandige garage en een balkon. Het appartement is gelegen aan de bosrand, aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. De VvE-bijdrage bedraagt 690,44 euro per maand.
Villaparken
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren". Een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." De buurt Villaparken heeft een woningvoorraad van 587 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 645 meter, op loopafstand. De Godelinde Schoolvereniging zit op 146 meter, en het Comenius College op 647 meter. Huisartsenpraktijk Bruins en Service Apotheek Spanderswoud zitten beide op 605 meter. De bushalte Hilversum, Wisseloordlaan is op 171 meter met lijnen 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,3 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wisseloordlaan 165, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 845.000 euro. Dit is marktconform voor de buurt Villaparken, waar vergelijkbare appartementen gemiddeld rond dit niveau liggen. De prijs per vierkante meter is 6.706 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 126 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 417 kubieke meter. Er is een balkon en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 690,44 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Villaparken?
Villaparken is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren". De woningvoorraad bestaat voor 81 procent uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 645 meter, en de Jumbo op 1,4 kilometer. De Godelinde Schoolvereniging zit op 146 meter, en het Comenius College op 647 meter. Huisartsenpraktijk Bruins en Service Apotheek Spanderswoud zitten beide op 605 meter. De bushalte Hilversum, Wisseloordlaan is op 171 meter met lijnen 6 en 106.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2004. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Hilversum, Wisseloordlaan is op 171 meter en wordt bediend door lijnen 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de bosrand, aan een rustige weg in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De buurt Villaparken staat bekend om zijn groene karakter. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat.
