Loosdrechtseweg 20
Het Rode Dorp, Hilversum
BuurtEen royale tussenwoning aan de rand van Het Rode Dorp
Deze tussenwoning uit 1938 staat aan de Loosdrechtseweg, een adres met vrij uitzicht en een drukke weg voor de deur. Met acht kamers en zeven slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.444. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hilversum hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 154 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 146 m². Er is een achtertuin en voortuin, plus een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en één badkamer. De inhoud is 601 m³.
Het Rode Dorp: een gemengde buurt
Met 1.495 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar wonen: 21% is jonger dan 15, 11% is 65-plus. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen", maar wijst ook op de verkeersveiligheid die "met de komst van AH hard achteruit is gegaan". Een ander noemt de ligging "vlakbij het bos, het centrum en gezellige Gijsbrecht", maar vindt de buurt "veel te dicht op elkaar gebouwd". De buurt Het Rode Dorp heeft een mix van leeftijden, zo blijkt ook uit de cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: SPAR express ligt op 146 meter, Albert Heijn op 779 meter. Basisschool Elckerlyc is op 674 meter, en het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar met het A. Roland Holst College op 557 meter. De huisarts zit op 199 meter, de apotheek op 632 meter. Buslijn 1 en 121 stoppen op 136 meter bij de halte Loosdrechtseweg. Het treinstation Hilversum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete omgeving. Het adres ligt aan een drukke weg, in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosdrechtseweg 20, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.444. Per vierkante meter is de prijs echter 5% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 154 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 98 m². Het prijsverschil is dus vooral een gevolg van de omvang van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 146 m². Daarnaast is er een achtertuin, een voortuin en een balkon.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's op gebiedsniveau. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over mogelijke risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 146 meter, gevolgd door Albert Heijn op 779 meter. Basisschool Elckerlyc ligt op 674 meter en het A. Roland Holst College op 557 meter. De huisarts zit op 199 meter en de apotheek op 632 meter. Buslijn 1 en 121 stoppen op 136 meter bij de halte Loosdrechtseweg.
Hoe is de buurt Het Rode Dorp?
Het Rode Dorp heeft 1.495 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is jonger dan 15 jaar en 11% is 65-plus. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "vlakbij het bos, het centrum en gezellige Gijsbrecht", maar er zijn ook zorgen over de verkeersveiligheid.
