Een ruim appartement in het hart van Hilversum
Dit appartement aan de Zon en Maanstraat 18 ligt in het centrum van Hilversum, een buurt met zo'n 3.880 inwoners. Met 185 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, 80% groter dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter. De vraagprijs is €775.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €563.313 ligt. Het is een appartement uit 1998, en de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Hilversum, dan zit je met deze prijs en oppervlakte aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe het met de isolatie of de verwarmingsinstallatie zit. Het bouwjaar is 1998, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of een buitenruimte. Wat er wél is, is een woonoppervlak van 185 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.189.
Centrum, een levendige buurt
Met 3.880 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige buurt. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "Druk maar zijn charme". De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van 2.162 woningen, waarvan 36% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 280 meter zit een Aldi, en op 349 meter zowel een Dirk als een Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 566 meter, en de apotheek is letterlijk om de hoek op 46 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum op 514 meter, en de Violenschool op 529 meter. De bushalte Hilversum, Oude Torenstraat is op 72 meter, met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 765 meter. De gemeente Hilversum is goed ontsloten, met meerdere buslijnen en een treinstation op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €649.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €545.000 naar €649.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Smith Home Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zon en Maanstraat 18, Hilversum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1998, maar daar valt geen energielabel uit af te leiden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €649.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €775.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €545.000 naar €649.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Centrum staan 40 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €563.313, de mediaan ligt op €515.500. De vraagprijs van dit appartement is €775.000. De prijs per vierkante meter is €4.189, terwijl het buurtgemiddelde op €5.702 ligt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. Het woonoppervlak is 185 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 280 meter zit een Aldi, op 349 meter een Dirk en een Albert Heijn, en op 523 meter een Hoogvliet. Ook is er een AH to go op 755 meter. De dagelijkse boodschappen zijn dus op loopafstand te doen.
Hoe is de buurt Centrum in Hilversum?
De buurt Centrum heeft zo'n 3.880 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation."
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Hilversum ligt op 765 meter van dit appartement. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes dichtbij: de halte Oude Torenstraat op 72 meter met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121, en de halte Kerkbrink op 93 meter met lijn 104.
