Witherenstraat 36
Blerick-Centrum, Venlo
BuurtAppartement in Blerick-Centrum
Dit appartement aan de Witherenstraat in Blerick-Centrum is een fijne plek om te wonen. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen om de hoek. De vraagprijs van €399.000 is scherp, want die ligt 4% onder de WOZ-waarde. In de gemeente Venlo zijn appartementen in Venlo gemiddeld iets duurder per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft energielabel B en is 91 m² groot volgens de makelaar (BAG zegt 89 m²). Het heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 283 m³. Er is geen tuin of balkon genoemd.
Blerick-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners en een derde 65-plussers is Blerick-Centrum een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Blerick-Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 95 meter. Ook de Lidl en Aldi zijn op loopafstand. De Titus Brandsmabasisschool zit om de hoek (259 m). Huisartsenpraktijk Lambertus is op 5 minuten lopen. Buslijnen 2, 3 en 811 stoppen bij Winkelcentrum Blerick op 143 meter. Treinstation Blerick is op 672 meter. De gemeente Venlo heeft verder nog een ziekenhuis en apotheek op ruim een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €416.000 (peildatum 1 januari 2025), 4% boven de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 61%, van €258.000 naar €416.000. Het adres heeft een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (51 dB). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witherenstraat 36, Venlo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 4% lager dan de WOZ-waarde van €416.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer en de woning ligt op de 3e verdieping.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €258.000 naar €416.000, een toename van 61%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico en wateroverlast bij hevige regen zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Jumbo op 95 meter, Lidl op 778 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Titus Brandsmabasisschool op 259 meter. Ook zijn er meerdere bushaltes en treinstation Blerick op 672 meter.
Hoe is de buurt Blerick-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Venlo geven gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het veilig en schoon, met veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas. Een ander waardeert de gezelligheid en mix van culturen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is het woonoppervlak?
De makelaar geeft 91 m² op, de BAG-registratie 89 m². Het verschil is klein.
Is er een balkon of tuin?
In de advertentie worden geen balkon of tuin genoemd.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
In Blerick-Centrum staan 21 koopwoningen te koop, waarvan de gemiddelde prijs €416.643 is.
