Nassaustraat 55
Rosarium en omgeving, Venlo
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Nassaustraat ligt in de buurt Rosarium e.o., een rustige wijk in Venlo. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een appartement dat qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere appartementen in Venlo. Het is een woning uit 1950 met een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 447 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden via Ovida makelaars.
Leven in Rosarium e.o.
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 60% van de huishoudens. Bewoners van de buurt Rosarium e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 410 meter, twee straten verder, en de St Martinus Basisschool is om de hoek op 312 meter. De huisarts zit op 907 meter en de apotheek op 877 meter. De bushalte Venlo, Koninginnesingel is op 291 meter met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 357 meter. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €220.000 naar €365.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 48 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 55, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt daar 8% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €220.000 naar €365.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 447 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 410 meter. Daarnaast zijn er Jan Linders op 930 meter en Albert Heijn op 1059 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 18 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Koninginnesingel op 291 meter, met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 357 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het station op 378 meter met nog meer lijnen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Zijn er scholen in de buurt?
De St Martinus Basisschool ligt op 312 meter en de School aan de Vijver op 388 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Valuascollege op 686 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Talentencampus Venlo op 898 meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
