Rodestraat 109

De woning aan Rodestraat 109 in Venlo heeft energielabel A.

De vraagprijs van €325.000 is precies de maximumprijs in de buurt, waar de gemiddelde prijs €300.000 is. Het appartement is 87 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m², maar het heeft energielabel A en is uit 2003. De prijs per m² is ongeveer €3.736, hoger dan het buurtgemiddelde van €2.654 per m², wat deels door het energielabel en bouwjaar verklaard kan worden.

Spoorsingel is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is gemengd qua leeftijd. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken en plantsoenen op vijf minuten lopen. Het treinstation is op tien minuten lopen, en er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare na A+. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit deze periode.

De oppervlakte van 87 m² suggereert dat het om een ruim appartement gaat, maar exacte indeling is niet bekend. Neem contact op met de makelaar voor de plattegrond.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Vraag de makelaar naar de buitenruimte.

Het centrum van Venlo ligt rond het station, dus de woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In een stedelijke buurt met hoge dichtheid kan parkeren een uitdaging zijn. Check bij de makelaar of er een parkeerplaats bij de woning hoort of dat je een vergunning nodig hebt.