Een appartement op de derde verdieping in het hart van Venlo
Dit appartement aan de Koninginnesingel ligt midden in het centrum van Venlo, een plek waar je de stad direct om je heen voelt. Met 126 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers, is er ruimte genoeg voor een stel of een klein gezin. De vraagprijs van 350.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Venlo, waar de gemiddelde prijs rond de 402.458 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De indeling omvat drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud van de woning is 827 kubieke meter. De VvE-bijdrage is 29.500 euro, een bedrag dat je mee moet nemen in je maandelijkse lasten.
De buurt Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum is een stedelijke omgeving met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 436 meter of de Jan Linders op 725 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de School aan de Vijver op 371 meter en de St Martinus Basisschool op 536 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 697 meter en de apotheek op 679 meter. De bushalte Venlo, Koninginnesingel ligt op 162 meter met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo is op 149 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai van 51 dB Lden zit boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co. De woning staat op vijf verschillende platforms, dus je hebt meerdere manieren om de aanbieding te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koninginnesingel 83, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Winkelcentrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 402.458 euro, met een mediaan van 405.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.778 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.783 euro per vierkante meter is. Daarmee zit dit appartement onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, namelijk de derde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 827 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 29.500 euro. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je naast je hypotheek moet rekenen. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoud van het gebouw.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 22,2 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai van 51 dB Lden zit boven de norm. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt in het centrum, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1964, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 436 meter, gevolgd door Jan Linders op 725 meter en Albert Heijn op 852 meter. Ook een Lidl op 1.109 meter is binnen loopafstand. Met meerdere supermarkten op korte afstand heb je voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Venlo, Koninginnesingel ligt op 162 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo is op 149 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. Daarnaast is er een bushalte bij het station op 202 meter met nog meer lijnen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De School aan de Vijver voor basisonderwijs ligt op 371 meter en de St Martinus Basisschool op 536 meter. Voor voortgezet onderwijs is Wildveld praktijkonderwijs op 760 meter en het Valuascollege op 908 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 700 meter te vinden.
