Leeuwerikstraat 64
Smeliënkamp, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Smeliënkamp
Deze hoekwoning aan de Leeuwerikstraat 64 staat in Smeliënkamp, een buurt in Blerick-Noord waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 250 m² biedt de woning voldoende oppervlakte. De vraagprijs van € 350.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Venlo hebben een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Een woning uit 1926 met energielabel D
De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 250 m². Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten, maar het zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Smeliënkamp
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en voegt toe: "De gemeenschap en huisvesting zijn wat mij betreft ook prima." De buurt Smeliënkamp heeft een woningvoorraad van 569 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Jumbo op 650 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Basisschool Mikado op 550 meter en de Titus Brandsmabasisschool op 730 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 200 meter, de Service Apotheek F. Pans op bijna een kilometer. Met buslijnen 2 en 811 bij de halte Nieuwborgstraat op 200 meter ben je snel op weg, en treinstation Blerick ligt op 400 meter. De gemeente Venlo biedt daarnaast nog meer voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1926 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via InterMakelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InterMakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerikstraat 64, Venlo
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 250 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 56% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Leeuwerikstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 600 meter en de Jumbo op 650 meter voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Mikado zit op 550 meter en de Titus Brandsmabasisschool op 730 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus is op 200 meter, de Service Apotheek F. Pans op 977 meter. Treinstation Blerick ligt op 412 meter en bushaltes met lijnen 2 en 811 op 211 meter.
Hoe is de buurt Smeliënkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt de buurt "Fijn buurt om te wonen" en voegt toe dat de gemeenschap en huisvesting prima zijn. De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's op de omgeving betrekking hebben.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Leeuwerikstraat 64?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van InterMakelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woning wordt alleen via InterMakelaars aangeboden.
