Zachariassteeg 1
Binnenstad, Woerden
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1899 ligt in de Binnenstad van Woerden, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €319.500 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €569.563, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Woerden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning. Het betreft volle eigendom.
Een buurt met gezelligheid
Met 2.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk". De buurt Binnenstad heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.271.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij Aldi op ongeveer 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Wilhelminaschool om de hoek en het Kalsbeek College op loopafstand. De huisartsenpraktijk Kievitstraat zit op 492 meter en de Service Apotheek Woerden op 679 meter. Buslijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26 stoppen bij halte Westdam, en treinstation Woerden ligt op 568 meter. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €269.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €212.000 naar €269.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1899. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groenendael Makelaardij B.V. Woerden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zachariassteeg 1, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.500 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €269.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €212.000 naar €269.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een Frans balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De inhoud is 150 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1899. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 212 meter, Aldi op 667 meter en Lidl op 937 meter. De Wilhelminaschool is op 278 meter en het Kalsbeek College op 415 meter. Huisartsenpraktijk Kievitstraat zit op 492 meter en de Service Apotheek Woerden op 679 meter. Treinstation Woerden ligt op 568 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Woerden, Westdam op 202 meter en Woerden, Plantsoen op 218 meter, met buslijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Treinstation Woerden ligt op 568 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €569.563, met een mediaan van €472.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 44% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.206, terwijl deze woning €5.917 per m² kost.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 16 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €289.500 tot €1.300.000. In de afgelopen periode zijn 92 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €525.451 en een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
