Zandstraat 95A
Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen appartement in het hart van Beneden-Leeuwen
Aan de Zandstraat 95A in Beneden-Leeuwen staat dit appartement uit 1994. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in West Maas en Waal die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Kern Beneden-Leeuwen
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het contact met de buren soms lastig kan zijn. De buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer op loopafstand. De huisartsenpraktijk DokThuis en Apotheek West Maas en Waal zijn ook dichtbij. De bushalte Beneden Leeuwen, Akkerstraat is op tien minuten lopen en wordt bediend door lijn 42, 165, 485 en 685. Het treinstation Tiel ligt op 6,3 km afstand. De gemeente West Maas en Waal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 95A, Beneden-Leeuwen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €617.036 in de buurt Kern Beneden-Leeuwen. De prijs per vierkante meter is €4.110, gebaseerd op de woonoppervlakte van 73 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.982, dus per vierkante meter ligt deze woning iets boven het gemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten is het verstandig om naar het verbruik van de vorige bewoner te vragen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 187 meter en de Lidl op 249 meter, beide op loopafstand. De Jumbo ligt op 587 meter. Verder zijn er nog een SPAR express op 1,1 km en een SPAR op 2,9 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beneden Leeuwen, Akkerstraat op 688 meter, met de lijnen 42, 165, 485 en 685. Er zijn ook haltes bij de N323/Carpoolplaats en de PWA Brug op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel op 6,3 km afstand. De busverbindingen geven je toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Op 598 meter liggen drie scholen: Basisschool de Leeuwenkuil, Openbare Basisschool De Wijzer en Pax Junior voor voortgezet onderwijs. Verder zijn er De Mariaschool op 2,3 km en Basisschool De Laak op 3,3 km. Voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Kern Beneden-Leeuwen qua bevolking?
De buurt heeft 6.010 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 32% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 32% uit huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Het is een gemêleerde buurt met zowel ouderen als gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar benaderen voor meer details over de woning.
