Kloosterweide 14
Kern Wamel, West Maas en Waal
BuurtEen appartement in het hart van Wamel
Dit appartement aan de Kloosterweide 14 ligt in de kern van Wamel, een dorp waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabele woning uit 2010. De vraagprijs van 335.000 euro is volgens de berekening marktconform voor de buurt. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar appartementen in West Maas en Waal.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2010 met een energielabel A. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar en het energielabel geven een beeld van een relatief moderne woning, maar voor de precieze indeling zul je de makelaar moeten raadplegen.
Leven in Kern Wamel
Met ruim 2.300 inwoners is Kern Wamel een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". De buurt Kern Wamel heeft een dorps karakter, waar de auto soms nodig is voor grotere boodschappen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Laak ligt op 888 meter, en de huisartsenpraktijk in Wamel is op 1,2 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Beneden Leeuwen, op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wamel, Wamel, op 603 meter, met buslijn 165. Het treinstation van Tiel ligt op 3,9 kilometer. De gemeente West Maas en Waal heeft voorzieningen verspreid over de kernen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is 331.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Witte Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterweide 14, Wamel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 331.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 335.000 euro ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de uiteindelijke marktprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 2010, wat ook bijdraagt aan een moderne energiehuishouding.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor de toekomst.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 462 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer nog 11 andere supermarkten, waaronder een Lidl op 2,2 kilometer en een Aldi op 2,5 kilometer. Voor een uitgebreide boodschappenronde kun je ook naar Beneden Leeuwen of Dreumel.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wamel, Wamel, op 603 meter, met buslijn 165. Verder zijn er haltes in Beneden Leeuwen met lijnen 42, 485 en 685. Het treinstation van Tiel ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". Er zijn 8 beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om meer details.
