Een bijzonder appartement aan de Zandvoortselaan
Dit appartement uit 1912 staat aan de Zandvoortselaan, een rustige weg in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.785.000. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: appartementen in Zandvoort hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Ruimte en indeling
De makelaar omschrijft dit als een huis met negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.202 m³. Buiten is er een achtertuin van 109 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. Het is volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 51 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
De buurt Zandvoortselaan
Met 600 inwoners is dit een kleine buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Zandvoortselaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het makkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 791 meter en de Dekamarkt op 812 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Het Wim Gertenbach College Zandvoort ligt op 140 meter, en de Oranje Nassauschool op 571 meter. De huisarts, ZorgVerder Huisartsen Zandvoort, zit op 495 meter en de Service Apotheek Beatrixplantsoen op 650 meter. Buslijn 80 stopt op 188 meter bij halte Huis in de Duinen, en buslijn 81 op 248 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1.037 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder een ziekenhuis op 7,5 kilometer in Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigenwijs Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandvoortselaan 9C, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. Dat is de laagste prijs van de zeven koopwoningen die nu in de buurt Zandvoortselaan te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.785.000, dus deze woning ligt daar 64% onder. Per vierkante meter komt de prijs op €3.892, op basis van de makelaar-opgave van 167 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.202 m³. Er is een achtertuin van 109 m² met een voortuin, een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. De woning is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het gaat alleen om de energieprestatie.
Hoe zit het met de woonoppervlakte?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. De BAG geeft een woonoppervlakte van 51 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 791 meter en de Dekamarkt op 812 meter. Het Wim Gertenbach College Zandvoort ligt op 140 meter, en de Oranje Nassauschool op 571 meter. De huisarts zit op 495 meter en de apotheek op 650 meter. Buslijn 80 stopt op 188 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1.037 meter.
Hoe is de buurt Zandvoortselaan?
De buurt heeft 600 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
