Een ruim appartement midden in Zandvoort
Dit appartement uit 2011 ligt in het centrum van Zandvoort, in een woonwijk. Met 141 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 93 vierkante meter meten. De vraagprijs van €699.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €524.378 in de buurt, maar daar krijg je ook een flink huis voor. Het is een van de appartementen in Zandvoort die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 505 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een dakterras. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is voorzien van vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €319,54 per maand.
De buurt Centrum
De buurt Centrum heeft zo'n 2.565 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Een ander noemt: "Hoewel het openbaar vervoer en de bereikbaarheid per auto goed zijn, kan het soms drukker zijn tijdens piekuren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 143 meter of Dekamarkt op 256 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 59 meter: Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool. De huisarts (Klaver en van Banning Huisartsen) zit op 213 meter en de Zandvoortse Apotheek op 163 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, Spaarne Gasthuis Zuid in Haarlem, ligt op 8,1 kilometer. Bus 80 stopt op 194 meter bij de halte Koninginneweg, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 393 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Zandvoort.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €780.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €506.000 naar €780.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsesseweg 6F, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €699.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €780.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op een bepaald moment.
Wat voor buitenruimte heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Er is ook een parkeerplaats in een parkeerkelder. De buitenruimte is dus zowel op de begane grond als op het dak.
Hoe is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt ook dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning heeft vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bus 80 stopt op 194 meter bij de halte Koninginneweg, en bus 80 en 81 stoppen op 278 meter bij Zandvoort Centrum. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 393 meter. De bereikbaarheid per OV is dus goed, al kan het volgens een bewoner van de gemeente soms drukker zijn tijdens piekuren.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum is €524.378, gebaseerd op 45 woningen die te koop staan. De mediaanprijs is €525.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 33% boven dat gemiddelde, wat past bij de grotere oppervlakte van 141 vierkante meter tegenover een buurtgemiddelde van 93 vierkante meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op 59 meter afstand: Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool. Ook de Oranje Nassauschool zit op 378 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Wim Gertenbach College Zandvoort op 837 meter. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €319,54 per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van het gebouw en vaak ook een opstalverzekering betaalt. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 505 kubieke meter. Met vijf slaapkamers is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Een ander noemt: "Hoewel het openbaar vervoer en de bereikbaarheid per auto goed zijn, kan het soms drukker zijn tijdens piekuren."
