Ir E J J Kuindersstraat 11F1
Boulevard Noord, Zandvoort
BuurtAppartement met zeezicht in Boulevard Noord
Dit appartement aan de Ir E J J Kuindersstraat ligt in de buurt Boulevard Noord, op de eerste woonlaag van een portiekwoning. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 595.000 euro is dit een marktconforme prijs voor appartementen in Zandvoort. De woning heeft vrij uitzicht en zeezicht, en ligt in het centrum van Zandvoort.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 317 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig, en is er een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 322,93 euro per maand.
Boulevard Noord
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt aan de noordkant van Zandvoort. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, aldus deze bewoner. Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Meer over de buurt Boulevard Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 400 meter afstand, en de Dekamarkt op ruim 500 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op ruim 500 meter, en de Zandvoortse Apotheek op ongeveer 400 meter. De bushalte Zandvoort, Koper-Passerel/Station is op 43 meter afstand met buslijnen 81, 84 en 341. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 107 meter. De gemeente Zandvoort is een kustgemeente met voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau zijn vastgesteld en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ir E J J Kuindersstraat 11F1, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.509 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is aangeboden sinds 13 juli 2026. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een dakterras en een balkon aanwezig, en er is een parkeerkelder. De woning heeft vrij uitzicht en zeezicht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 322,93 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 400 meter en de Dekamarkt op ruim 500 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op ruim 500 meter en de apotheek op ongeveer 400 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 107 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 43 meter, met buslijnen 81, 84 en 341. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 107 meter. De bushaltes Zandvoort, Zandvoort Station en Zandvoort, Burg. v. Alphenstraat liggen ook in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid. De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen."
Hoe is de buurt Boulevard Noord samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 1.430 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 56 procent van de huishoudens is eenpersoons. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, namelijk 78 procent.
