Trompstraat 21G
Boulevard Noord, Zandvoort
BuurtEen appartement met zeezicht in Zandvoort
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Trompstraat in Zandvoort kijkt uit over het water en biedt vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van €620.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Zandvoort. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel F.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen aan vaarwater, in een woonwijk met een open ligging. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €268,21 per maand.
Boulevard Noord
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". De buurt Boulevard Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen en weinig eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dekamarkt of Vomar iets verderop. Voor kinderen is er basisschool De Zeevonk op 744 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 937 meter. De bushalte Zandvoort, Tjerk Hiddesstraat met lijn 81 en 84 is op 125 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 660 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €429.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €323.000 naar €429.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cense Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 21G, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €620.000 ligt 45% boven de WOZ-waarde van €429.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €323.000 naar €429.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vierde verdieping.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €268,21 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Tjerk Hiddesstraat op 125 meter, met buslijnen 81 en 84. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 660 meter. De bereikbaarheid per auto is ook goed, maar tijdens piekuren kan het drukker zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er vijf supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 1079 meter, gevolgd door Dekamarkt op 1194 meter en Vomar op 1232 meter. Verderop liggen nog een SPAR en een Dekamarkt.
Wat is de sfeer van de buurt Boulevard Noord?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er tien scholen. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Zeevonk op 744 meter, gevolgd door Sociocratische school De School op 780 meter. Ook de Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool liggen op ongeveer 1,1 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en blokverwarming.
