Een appartement met allure aan het water
Dit appartement aan de Zomerdijk 8C in Zwartsluis is een opvallende verschijning in de kern van het dorp. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning die eruit springt, zeker voor een appartement. De prijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Zwartewaterland.
Ruim en modern, met een energielabel A
Het appartement uit 2013 heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een hechte gemeenschap in de dorpskern
De buurt Zwartsluis Kern telt 280 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet", een ander vult aan dat het "kindvriendelijk" is en dat speeltuintjes goed bereikbaar zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder. De huisarts zit naast de deur, en voor de apotheek moet je naar Genemuiden, op drie kilometer. Basisschool De Wijngaard en het Agnieten College liggen op loopafstand. De bushalte Nieuwesluis is om de hoek en wordt bediend door lijnen 41, 71, 171 en 671. Het treinstation van Meppel ligt op tien kilometer, in de gemeente Zwartewaterland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €475.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, vanwege de kleibodem en het feit dat veel panden in de omgeving voor 1970 zijn gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van dit specifieke appartement. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zomerdijk 8C, Zwartsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van dit appartement is vastgesteld op €475.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 21% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is wel een goede indicatie voor de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 270 meter, de huisarts op 122 meter. Basisschool De Wijngaard en het Agnieten College zijn op loopafstand. De bushaltes Nieuwesluis en De Schans zijn dichtbij, met verbindingen via lijnen 41, 71, 171 en 671. Het treinstation van Meppel ligt op ongeveer 10 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet", een ander zegt dat het "kindvriendelijk" is en dat speeltuintjes goed bereikbaar zijn. Een minpunt dat genoemd wordt, is dat er soms te hard gereden wordt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd, vanwege de kleibodem en het feit dat 69% van de panden in het postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van dit specifieke appartement.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 104 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een eventuele buitenruimte of berging wordt niets gezegd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
